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房屋拆迁补偿协议“圈套”多?拆迁人在拒绝签订协议书
来源: | 作者:pmo27e483 | 发布时间: 2019-09-16 | 1430 次浏览 | 分享到:
律师一直会跟拆迁人说,当感觉房屋拆迁补偿不满意,或者对房屋拆迁补偿协议的条文和签定方式有异议时,拆迁人不应当签名,防止中了拆迁方布下的陷阱。
拒绝签订协议简单,可是拒绝后拆迁人又能够做哪些来获得满意的补偿呢?如果拆迁方因为拆迁人拒绝一怒之下干出危害被拆迁人权益的事儿,被拆迁人又要如何应对呢?下边北京农权律师就跟大伙儿来聊一下拒绝签订拆迁协议后的一些事。


     
       拆迁户要给签字做一些过渡操作
       律师请人们要留意在不能够确保自身权益的情况下拒绝签订合同,这也并不是说让拆迁人无所顾忌的与拆迁方对着干。暂且不签并不是说始终拒绝签,如果双方能够依靠协商的方式进而使意见达成一致,尽早签订协议,这对双方而言都是有益的。
       因此,在拒绝签署不科学合理的协议书后,拆迁人要立即寻找大量的有益于协商的标准,为中后期的交涉搞好充分的准备。
       拆迁人要了解的是,拆迁方就是说因为了解到拆迁人对法律和信息掌握的不全面,不清楚如何还击,因此才惦记着用危害拆迁人权益的补偿方案威协引诱拆迁人同意拆迁,拆迁人这时候就务必让她们知道自己并非啥都不懂,任由欺压的。
       面对这种情况,拆迁户可向政府提出公开信息请求等方式搜集和拆迁工程相关的信息,找到拆迁方在征地拆迁时违规行为存在的依据,然后利用这些违规行为提出行政复议或者诉讼,通过这种有强制性的司法判决解决断定拆迁方的违法行为,给拆迁方压力。
       在大多数具体的实例中,当维权到了这个程度时,拆迁方通常会积极与被拆迁人联络并对于房屋拆迁补偿的事儿再次协商,这样的事情和之前相较起來显而易见更有益于拆迁户讲出让自身满意的补偿方案。
       另一个,拆迁户必须要切实打击到拆迁方的要害,这样才会具有功效,拆迁户应当积极找寻证据,走法律途径维护自身的利益之前应多多的找专业律师咨询了解,让律师帮助分析。
       遭受逼迁行为要敢于依法维权还击


       假如拆迁人确实不想要签订拆迁协议,拆迁方一般不会处在等候的状态,反过来他们会作出某些列驱使拆迁的事儿,事实上较为常见的有以下几种,下面我们分类整理具体解决办法:
       第一类是停水,停电,断路等
       应对这种情况,拆迁人应当积极主动收集直接证据,首先用水电供应合同为由要求水电公司重新供水供电,要是水电公司不同意该请求,那么拆迁户就可以利用两方之前签署的合同提出民事诉讼申请维护自己的权益,另外也可以找当地管理单位以及水电管理部门举报并请求检查处理。除此之外,拆迁户还可以与水电公司一起配合,找到一些供水,供电路线被损毁的证据,向警方请求帮助,让公安机关依法保护自己的合法权益,与警方共同调查搜集到拆迁方断掉供电供水线路的违法证据,然后以这些行为为由向法律提出维权申请。
       第二类是用拆迁户亲戚的事业和学业等作为条件进行威胁
       应对这类情况,若拆迁人依然不想要签订拆迁协议,拆迁方一般会以拆迁人家里工作人员或亲朋好友在机关事业单位或学校为托词施压,并表达假如拆迁人不愿意拆迁,他们的工作学习培训将会受到危害。
      《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中规定,依靠“株连式拆迁”及“突袭拆迁”等方式执行强行拆迁的,应当严肃查处而且使有关承担单位与责任人负责。这时候拆迁户可将在工作中学习培训中碰到的威逼直接证据保存下来,找本地的政府机构和教育局检举,要求他们严格核查,使拆迁方和有关部门中止违纪行为。
       第三类是向拆迁人采用暴力手段和威胁策略
       许多案例中存在拆迁人遭到不知名人士的跟踪,大门锁眼被堵,家中被砸砖头的状况,也有的拆迁人或是家庭主要成员遭受欧打伤害等。
       碰到这种现象,拆迁户要根据实际合理解决。若是自己的自由受到了限制,可以先退一步签字,使自己与家人的基本安全得到保障,再竭力保存一些有关证据,在之后立即向警方求助,然后通过律师的帮助尽快对因为威胁而签署的拆迁协议采取法律维权措施。
       律师还劝诫拆迁人要留意拒绝签订协议并非终极目标,这只是避免自身权益遭受深度危害的阶段性解决方案。在拒绝签订协议后,拆迁人应当积极的采取有效以获得有效补偿,另一个也要慎重对待拆迁方逼迫拆迁的方式。
       综上,无论拆迁户遇到了哪种情况,最先要保持心态的稳定,沉着的去搜集直接证据,随后依靠法律武器维护自身的利益,记住切勿将拆迁方惹恼,之后一不小心触犯了刑事犯罪,这对维权是十分不好的。

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