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强制拆迁不可怕,把握七条黄金法则,拿回补偿不会太难
来源: | 作者:pmo27e483 | 发布时间: 2019-09-16 | 1566 次浏览 | 分享到:
谈起强制拆迁,它是许多被征收人心里的痛苦,拆迁代表着失去房子和住所,大多情况下补偿也稍低。在许多被征收人眼里,强制拆迁全是违反规定的。“我的房屋,我还没說話,也帮我扒了,有天理吗?”


       从法律法规的视角讲,强制拆迁,是没经房屋所有权人同意的情况下,征收方对作为个人私有资产的房子开展强制拆除的行为,属于行政单位的强制行为。并且现阶段在我国惟一合理合法的强制拆迁有且只能是司法部门的强制拆迁。
       一、确定征收方拆迁流程违反规定的客观事实
       例如征收方有没有征收土地批件,是不是公布了征收公告、征收房屋决定?是不是下达了征收房屋补偿安置决定?沒有这种文件就来强制拆迁,能够确定是违法的。
       二、辨别自身房子价值与补偿标准是否存在明显差距
       例如,房屋产权证件是不是完全,周边房价多少钱每平米?自己房子多大面积,补偿标准是多少钱每平米。市价和补偿标准之间,差距有多大?
       从客观性来分析,知彼知己,做到心中有数。和征收方交涉时合情合理,讨价还价权就掌握在自己手中,才不会被征收方牵着鼻子走。
       三、理性坚决,和征收方谈补偿时头脑要清醒,并进行同步录像
       通常启动强制拆迁前,征收方会与被征收人开展多次交涉,补偿标准会有一定的调整。大伙儿在每次交涉时务必做到录像,保存直接证据。这里边将会涉及到征收方提早释放出来的数据信息,是有益于人们后期维权的。
       四、提早转移房屋证件并守护好房屋
       假如征收方强制拆迁的倾向性比较明显,那麼人们最先应当转移房产证件和其他合理合法的相关手续,它是证实房子所有权的直接证据,千万别丢失。其次,要对房子开展照相、拍视频,保存其存在的直接证据。再次,要有人在家,防止被偷拆强拆。
       五、发生强制拆迁时,首先要警报,并留存报警记录
       因为报警后会形成记录备案,这是后期法律维权可以调用的证据之一。因此要对报警电话进行录音,对出警情况进行拍照录音。
       六、做好第一手直接证据搜集,音频照相或视頻。
       强制拆迁时,一大群人涌进,也有挖机等设备。这时人们要理智看待,不必硬来,不必莽撞,最好的办法是理性地记录强制拆迁的事实,尤其是对执法人员的简章等可以辨识身份的标志进行记录拍照,这是日后维权的直接证据。
       七、强制拆迁后,马上提起诉讼,用合法手段维权
       不必闹,不必去信访,以防错过了法律维权的时效。人家来拆了你的房,你还要去找人家,你觉得有用吗?
       这时候,只有法律能帮上忙。把这些证据整理好,保存好。联系专业拆迁律师介入,在律师具体指导下,利用行政诉讼来确定征收方的强制拆迁的违法行为,从而争得公平公正的房屋拆迁补偿

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