一、有关有效证件
       这样的事情在集体土地拆迁中较为普遍，因为上学、工作的缘故，将户口从乡村迁往城市，随后在城市里购房。问题来了，这样的事情在家乡的宅基地还能获得继承吗?房屋拆迁还能获得补偿款吗?
       众所周知，就集体土地来讲，房子一般建立在集体性质的土地上，可是常常忘掉申请办理有关的房产证件，这时候要是农户朋友的宅基地使用权是合法的，拆迁时就能够得到相对的补偿。
       棚户区的房屋拆迁补偿也是普遍存在的，针对棚户区房屋的无证拆迁，许多房子实际上都是无证房子，可是要是农村集体组织认可，而且其产权是明确的，那么还是可以得到补偿的。
       二、老房子的继承
       在乡村许多房屋都是祖上留下的老房子，房屋年久，一般而言，大伙儿针对房本沒有一个全面的概念，假如产权出現问题，沒有申请办理有关的证件，假如符合要求也是能够获得相对的补偿的，毕竟是祖先的房屋。
       三、因历史问题而导致有效证件遗失
       伴随着时间的流逝，将会出现房产证遗失或是未办理房产证的问题，因此假如房屋还有人住并且产权你明确没有争议就可以获得有效的补偿。
       四、可是要需注意的是，农村户口迁出的补偿原则
       集体土地补偿一般农村户口是不可或缺的，有时候农村户口是得到征收补偿的基本条件，那么农村户口迁出的朋友到底是否可以得到补偿呢？
       户口迁出农村后，她们不可以再继承宅基地，但她们有宅基地上的房屋所有权，因而她们能够得到房屋拆迁补偿。
       农村土地属于集体所有，不属于个人。群众只有使用土地的权利。如果将户口迁出村外，将不属于村里集体组织成员，也将无法继承宅基地。土地最终也会被取回。
       尽管户口迁出后不可以再去继承宅基地，但是对宅基地上修建的房屋有所有权，是能够继承的，对于究竟能获得是多少补偿款就是说另一个问题了。
       对于房屋拆迁补偿，大伙儿都期待获得较高的补偿，但务必掌握好对自身合法权益维护的方法，要有一个总体目标，才可以获得令人满意的补偿。
       拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！
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