一、颁发拆迁许可证书
       获得房屋拆迁许可证书说明获得了房屋拆迁的资质，是执行房屋拆迁的前提条件和基础。获得房屋拆迁许可证书的企业称之为拆迁方，被拆迁房子的所有人是被拆迁户。
       (1)申请房屋拆迁许可证书
       人或单位(有例外)需要拆迁房子的，务必持国家要求的批准文件和拆迁方案，向房子所在的市、县人民政府房屋拆迁管理单位明确提出房屋拆迁批准申请。
       (2)审核和签发拆迁许可证书
       市、县人民政府房屋拆迁管理单位自接到申请之日起30日内，对申请事项进行核查，对满足条件的，签发房屋拆迁许可证书。拆迁方应按照房屋拆迁许可证书明确的拆迁范围和拆迁限期，执行房屋拆迁。
       (3)拆迁许可证书的续期
       拆迁方需要增加拆迁限期的，拆迁方理应在拆迁限期届满15日前，向房屋拆迁管理单位明确提出延期申请。经过核查满足条件的，能延长拆迁许可证书的拆迁限期。推迟后，房屋拆迁管理单位应进行推迟公示。
       二、公布拆迁公示
       房屋拆迁管理单位在签发房屋拆迁许可证书时，应将房屋拆迁许可证书中注明的拆迁方、拆迁范围、拆迁期限等事宜，以房屋拆迁公示的方式给予发布。房屋拆迁管理单位和拆迁方理应立即向被拆迁户搞好宣传、解释工作。
       三、房屋拆迁补偿商议
       拆迁公示公布后，拆迁方与被拆迁户进入房屋拆迁补偿商议环节。分成二种状况：
       (1)一种状况是，根据商议达成拆迁补偿安置协议书。
       (2)另一种状况是，历经公平、合理合法的商议未达成拆迁安置补偿协议书。
       四、进行裁定
       拆迁方与被拆迁户不能达成拆迁补偿安置协议书时，拆迁方、被拆迁户彼此任何一方均应向房屋拆迁管理单位申请拆迁补偿安置裁定，房屋拆迁管理单位是被拆迁户的，由同级人民政府裁定。
       五、拆迁执行环节
       (1)拆迁方与被拆迁户达成补偿协议时，彼此可按协议书的承诺自动执行各自的责任，拆迁方将拆迁补偿款付款给被拆迁户，被拆迁户将房屋里的物件搬离，将房子腾空。
       (2)拆迁方与被拆迁户达成补偿协议后，有一方不执行协议书时，另一方有权利向人民法院提起诉讼，规定另一方按补偿协议的承诺行使权力。另外，一方可申请人民法院先予执行。
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